Information om föreningen

Föreningen

Bildades 1995
Föreningen köpte fastigheten 1996
Antal bostadsrättslägenheter: 105
Antal hyresrättslägenheter: 5
Antal kommersiella lokaler: 0
Föreningen är klassad som ”äkta” bostadsrättsförening
Taxeringsvärdet för hela föreningen är 166 miljoner SEK (december 2013)
Föreningen är skuldfri
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av ”Fastighetsägarna”
Föreningens förvaltning sköts av Snickeriet, Michael Gustafsson
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlem vid förvärv av lägenhet för bostadsändamål
Föreningen kräver att den som ska bo i lägenheten äger minst 10 procent av lägenheten.
kontakt via: info@garvarlundin.se

Fastighet och byggnad

Byggnadsår: 1927
Ombyggnad: 1995/96
Uppvärmning via fjärrvärme
Ombyggnaden 1995/96 omfattade följande:
- Stambyte badrum/WC
- Stambyte kök
- Ny el-dragning
- Renovering tak
- Renovering fasad
- Tvättstuga och trapphus
- Vissa balkonger är nybyggda under 2003 - 2004
Fönster renoverade 2019
Rökkanaler renoverade 2009 (10 års garanti)
Renovering av takvåningsterrasser: 2011-2012
Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya termostater i samtliga lägenheter 2013
Målning av trapphus 2015
Stamspolning 2022
Målning av yttertak samt taksäkerhetsåtgärder 2016

Lägenheter

I avgiften ingår värme och vatten.
Lägenheterna har ej någon inre reparationsfond
Föreningen äger inget garage
Stockholms stad erbjuder boendeparkering mot avgift

Övriga utrymmen

Källarförråd tillhörande varje enskild lägenhet
Tvättstuga i källaren
Cykelparkering i källaren

Bredband, TV och telefoni

Erbjuds via ComHem (kabel-TV-uttag), Telenor (separat uttag) samt via kopparnätet (Telia m.fl.)

Avgifter vid ägarbyte

Föreningen uttar överlåtelseavgift på 1183 SEK som debiteras köparen
Föreningen uttar pantsättningsavgift på 473 SEK av lägenhetsinnehavaren
Föreningen uttar inga övriga avgifter vid ägarbyte utöver ovanstående

Avgifter för uthyrning i andra hand

Föreningen kan ta ut en avgift om 394,17 SEK per månad av bostadsrättsinnehavaren vid andrahandsuthyrning. Ansökan lämnas till föreningen i form av blankett som återfinns på sidan Uthyrning av lägenhet.

Ombyggnader och renoveringar

Föreningen medger smärre ombyggnader under följande villkor:

Lägenhetsinnehavaren ska till föreningens styrelse inkomma med en skriftlig begäran innehållande beskrivning och i förekommande fall ritningar
Lägenhetsinnehavaren ska, om så behövs, söka bygglov hos Stadsbyggnadskontoret
Bärande väggar får inte tas bort eller skadas så att funktionen äventyras
Ventilationskanalerna ska fungera efter ombyggnaden
Gällande gas skall denna vara avvecklad tills 2034, läs mer här: https://www.garvarlundin.se/renovering
Arbetet ska utföras fackmässigt

Dokumentation över utfört arbete skall lämnas på begäran - läs mer här: https://www.garvarlundin.se/renovering

Kontaktuppgifter

Kontakt med styrelsen sker enklast via info@garvarlundin.se

För akuta frågor:

Fredrika Erlandsson
(styrelsens ordförande) e-post: fredrika_erlandsson@hotmail.com
Johan Izoz
(styrelsens vice ordförande) e-post:
johan.isoz@svenskfast.se
Frågor om eventuell ombyggnad ställs till Alan Björk e-post: alan@alanbjork.se

För att hämta mäklarbild, registrera en överlåtelse eller ansöka om medlemskap, gå till www.ny-medlem.se. Vi hanterar där vår bostadsrättsförenings alla överlåtelser. Notera att styrelsen gör en enkel kontroll av sökandes ekonomiska skötsel.

Dokument om pantsättning skickas till Fastighetsägarna på postadress:

BRF Vattuormen 35-40

Ref 12275

C/O Fastighetsägarna Service AO

FE 236

838 73 Frösön