IMG_2968_edited.jpg

Information om föreningen

 

Föreningen

  • Bildades 1995

  • Föreningen köpte fastigheten 1996

  • Antal bostadsrättslägenheter: 105

  • Antal hyresrättslägenheter: 6

  • Antal kommersiella lokaler: 0

  • Föreningen är klassad som ”äkta” bostadsrättsförening

  • Taxeringsvärdet för hela föreningen är 166 miljoner SEK (december 2013)

  • Föreningen är skuldfri

  • Föreningen avser att göra avgiftsförändring i jan 2021

  • Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av ”Fastighetsägarna”

  • Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB

  • Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlem vid förvärv av lägenhet för bostadsändamål

  • Föreningen kräver att den som ska bo i lägenheten äger minst 10 procent av lägenheten.

  • Föreningens hemsida: garvarlundin.se 

Fastighet och byggnad

  • Byggnadsår: 1927

  • Ombyggnad: 1995/96

  • Uppvärmning via fjärrvärme

  • Ombyggnaden 1995/96 omfattade följande:

    • Stambyte badrum/WC

    • Stambyte kök

    • Ny el-dragning

    • Renovering tak

    • Renovering fasad

    • Tvättstuga och trapphus

    • Vissa balkonger är nybyggda under 2003 - 2004

  • Fönster renoverade 2019

  • Rökkanaler renoverade 2009 (10 års garanti)

  • Renovering av takvåningsterrasser: 2011-2012

  • Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya termostater i samtliga lägenheter 2013

  • Målning av trapphus 2015

  • Stamspolning 2015

  • Målning av yttertak samt taksäkerhetsåtgärder 2016

Lägenheter

  • I avgiften ingår värme och vatten.

  • Lägenheterna har ej någon inre reparationsfond

  • Föreningen äger inget garage

  • Stockholms stad erbjuder boendeparkering mot avgift

Övriga utrymmen

  • Källarförråd tillhörande varje enskild lägenhet

  • Tvättstuga i källaren

  • Cykelparkering i källaren

Bredband, TV och telefoni

Erbjuds via ComHem (kabel-TV-uttag), Telenor (separat uttag) samt via kopparnätet (Telia m.fl.)

Avgifter vid ägarbyte

  • Föreningen uttar överlåtelseavgift på 1183 SEK som debiteras köparen

  • Föreningen uttar pantsättningsavgift på 473 SEK av lägenhetsinnehavaren

  • Föreningen uttar inga övriga avgifter vid ägarbyte utöver ovanstående

Avgifter för uthyrning i andra hand

  • Föreningen kan ta ut en avgift om 394,17 SEK per månad av bostadsrättsinnehavaren vid andrahandsuthyrning. Ansökan lämnas till föreningen i form av blankett som återfinns på sidan Uthyrning av lägenhet.

Ombyggnader och renoveringar

Föreningen medger smärre ombyggnader under följande villkor:

  • Lägenhetsinnehavaren ska till föreningens styrelse inkomma med en skriftlig begäran innehållande beskrivning och i förekommande fall ritningar

  • Lägenhetsinnehavaren ska, om så behövs, söka bygglov hos Stadsbyggnadskontoret

  • Bärande väggar får inte tas bort eller skadas så att funktionen äventyras

  • Ventilationskanalerna ska fungera efter ombyggnaden

  • Arbetet ska utföras fackmässigt

Dokumentation över utfört arbete skall lämnas på begäran - läs mer här: https://www.garvarlundin.se/renovering

Kontaktuppgifter

Kontakt med styrelsen sker enklast via info@garvarlundin.se

För akuta frågor:

Ansökan om inträde/utträde skickas till: Brf Vattuormen 35-40, Garvar Lundins gränd 3, 112 20 Stockholm. Styrelsen gör en enkel kontroll av sökandes ekonomiska skötsel.

Dokument om pantsättning skickas till Caroline Lindblom, Fastighetsägarna, postadress:

BRF Vattuormen 35-40

Ref 12275

C/O Fastighetsägarna Service AO

FE 236

838 73 Frösön