Information om föreningen

Föreningen

• Bildades 1995

• Föreningen köpte fastigheten 1996

• Antal bostadsrättslägenheter: 105

• Antal hyresrättslägenheter: 5

• Antal kommersiella lokaler: 0

• Föreningen är klassad som ”äkta” bostadsrättsförening

• Taxeringsvärdet för hela föreningen är 166 miljoner SEK (december 2013)

• Föreningen är skuldfri

• Föreningen avser inte genomföra några avgifthöjningar

• Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av ”Fastighetsägarna”

• Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB

• Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlem vid förvärv av lägenhet för bostadsändamål

• Föreningen kräver att den som ska bo i lägenheten äger minst 10 procent av lägenheten.

• kontakt via: info@garvarlundin.se

Fastighet och byggnad

• Byggnadsår: 1927

• Ombyggnad: 1995/96

• Uppvärmning via fjärrvärme

• Ombyggnaden 1995/96 omfattade följande:

  • Stambyte badrum/WC

  • Stambyte kök

  • Ny el-dragning

  • Renovering tak

  • Renovering fasad

  • Tvättstuga och trapphus

  • Vissa balkonger är nybyggda under 2003 - 2004

• Fönster renoverade 2019

• Rökkanaler renoverade 2009 (10 års garanti)

• Renovering av takvåningsterrasser: 2011-2012

• Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya termostater i samtliga lägenheter 2013

• Målning av trapphus 2015

• Stamspolning 2022

• Målning av yttertak samt taksäkerhetsåtgärder 2016

Lägenheter

• I avgiften ingår värme och vatten.

• Lägenheterna har ej någon inre reparationsfond

• Föreningen äger inget garage

• Stockholms stad erbjuder boendeparkering mot avgift

Övriga utrymmen

• Källarförråd tillhörande varje enskild lägenhet

• Tvättstuga i källaren

• Cykelparkering i källaren

Bredband, TV och telefoni

Erbjuds via ComHem (kabel-TV-uttag), Telenor (separat uttag) samt via kopparnätet (Telia m.fl.)

Avgifter vid ägarbyte

• Föreningen uttar överlåtelseavgift på 1183 SEK som debiteras köparen

• Föreningen uttar pantsättningsavgift på 473 SEK av lägenhetsinnehavaren

• Föreningen uttar inga övriga avgifter vid ägarbyte utöver ovanstående

Avgifter för uthyrning i andra hand

• Föreningen kan ta ut en avgift om 394,17 SEK per månad av bostadsrättsinnehavaren vid andrahandsuthyrning. Ansökan lämnas till föreningen i form av blankett som återfinns på sidan Uthyrning av lägenhet.

Ombyggnader och renoveringar

Föreningen medger smärre ombyggnader under följande villkor:

• Lägenhetsinnehavaren ska till föreningens styrelse inkomma med en skriftlig begäran innehållande beskrivning och i förekommande fall ritningar

• Lägenhetsinnehavaren ska, om så behövs, söka bygglov hos Stadsbyggnadskontoret

• Bärande väggar får inte tas bort eller skadas så att funktionen äventyras

• Ventilationskanalerna ska fungera efter ombyggnaden

• Arbetet ska utföras fackmässigt

Dokumentation över utfört arbete skall lämnas på begäran - läs mer här: https://www.garvarlundin.se/renovering

Kontaktuppgifter

Kontakt med styrelsen sker enklast via info@garvarlundin.se

​

För akuta frågor:

• Fredrika Erlandsson 

  (styrelsens ordförande) e-post: fredrika_erlandsson@hotmail.com

  
  

• Johan Izoz 

  (styrelsens vice ordförande) e-post: 

  johan.isoz@svenskfast.se

  
  

• Frågor om eventuell ombyggnad ställs till Alan Björk e-post: alan@alanbjork.se

  
  

​

Ansökan om inträde/utträde skickas till: Brf Vattuormen 35-40, Garvar Lundins gränd 3, 112 20 Stockholm. Styrelsen gör en enkel kontroll av sökandes ekonomiska skötsel.

​

Dokument om pantsättning skickas till Caroline Lindblom, Fastighetsägarna, postadress:

BRF Vattuormen 35-40

Ref 12275

C/O Fastighetsägarna Service AO

FE 236

838 73 Frösön